Investimi më i madh shqiptar jashtë/ Samir Mane ble ndërtesën tregtare në Qendër të Mynihut, në operacion përfshihet Raiffeisen e Austrisë

Gazetat gjermane njoftuan se biznesmeni shqiptar Samir Mane ka blerë ndërtesën historike Hertie Haus në qendër të Mynihut. Ndonëse shifra e transaksionit nuk është bërë publike, disa revista gjermane të specializuara në fushën e pasurive të patundshme, e vlerësojnë atë mbi 100 milionë euro, ndërkohë që mësohet se në financimin e transaksionit është përfshirë Raiffeisen Bank në Austri. Kjo e bën transaksionin, investimin më të madh privat shqiptar në tregjet ndërkombëtare. 

Ndërtesa, e cila është njëkohësisht edhe monument kulture, është hapur në vitin 1905 nga Hermann Tietz, një nga pionierët e parë të qendrave të mëdha tregtare në Gjermani. Ajo u ndërtua me një stil luksoz dhe monumental, duke u kthyer menjëherë në vendin kryesor ku njerëzit e Mynihut gjenin gjithçka që u duhej. 

Në vitet '90, rrjeti i dyqaneve Hertie u ble nga grupi tjetër gjigant gjerman, Karstadt. Ndërtesa vazhdoi të funksiononte si qendër tregtare e lidhur me kompleksin e madh Karstadt.

Vitet e fundit, ndërtesa u ble nga miliarderi austriak René Benko dhe kompania e tij Signa. Ai kishte plane të mëdha, por në fund të vitit 2023, perandoria e tij Signa falimentoi në mënyrë spektakolare. Si pasojë, ndërtesa u la pas dore, u rrethua me gardh ndërtimi dhe mbeti e zbrazët si një gërmadhë ose rrënojë ndërtimi në mes të Mynihut, deri javën e kaluar kur Samir Mane mori zyrtarisht çelësat.

Transaksioni u konfirmua zyrtarisht këtë të diel nga tabloidi gjerman me bazë në Mynih, Tageszeitung, i cili publikoi dhe një interviste me Manen.  

Artikulli i plotë i TZ

Ekskluzive: Flet pronari i ri i ndërtesës Münchner Hertie-Haus – kjo është ajo që planifikohet tani

Nga: Uli Heichele

Për vite me radhë, ndërtesa historike Hertie-Haus në lagjen e stacionit të trenit në Mynih ishte një rrënojë ndërtimi nga portofoli i Benko-s, por tani gjumi i "Bukuroshes së Fjetur" ka marrë fund. Ndërtesa ka një pronar të ri – dhe ai flet ekskluzivisht për ne.

Samir Mane (58) është një njeri i aksionit – dhe detajet janë të rëndësishme për të. Burri, i cili konsiderohet si shqiptari më i pasur, e ka parë ndërtesën historike Hertie-Haus në lagjen e stacionit të trenit në Mynih gjatë katër vizitave në vendngjarje. Dy herë ai ka qenë edhe brenda në ndërtesë, nga lart poshtë, "në çdo kënd". Pastaj ai vendosi: Po, këtë shtëpi do ta blejmë!

Mane, pronar i grupit gjigant Balfin Group, është rrjedhimisht tani edhe pronar i një prej ndërtesave më të njohura të Mynihut. Prej vitesh ajo qëndronte e zbrazët si një rrënojë ndërtimi – një mbetje e grupit Signa të falimentuar të Rene Benko-s. Tani më në fund gjërat po ecin përpara këtu: Mane dëshiron të rinovojë shpejt dhe me stil.

Pronari i ri i Hertie-Haus dëshiron të fillojë shpejt me punimet e ndërtimit

Ai konfirmon në një bisedë me gazetën tz: "Të premten (6 nëntor) ne e morëm zyrtarisht shtëpinë, të hënën arkitektët tanë mund të fillojnë punën. Ne dëshirojmë të shohim që të marrim sa më herët të jetë e mundur të gjitha lejet e nevojshme. Nuk është vetëm në interesin tonë që gjërat të ecin shpejt përpara, por edhe në interes të qytetit dhe të gjithë banorëve të Mynihut."

Dhe, vazhdon më tej biznesmeni: "Kjo shtëpi ka qenë gjithmonë një vend takimi për të gjithë banorët e Mynihut – dhe kështu do të jetë përsëri në të ardhmen. Ne nuk do ta kthejmë atë në një muzeum." Konkretisht: "Në katet e poshtme planifikojmë tregti, në katet e sipërme zyra të kategorisë A."

Ndërtesa legjendare në lagjen e stacionit: Këto janë planet

Nga jashtë, në këtë ndërtesë të spikatur, e cila zyrtarisht mban emrin "Tietz", nuk do të vërehet ndonjë ndryshim i madh: shtëpia mbrohet si monument kulture (Denkmalschutz). Nga brenda, përkundrazi, ka shumë punë për të bërë.

Në katin nëntokësor, ku dikur ndodhej departamenti legjendar i ushqimeve i Hertie-s, pronari i ri planifikon, për shembull, hapësira tregtare për një ofrues të nivelit të lartë, mbase diçka në stilin e qendrës së njohur tregtare KaDeëe. Bisedimet me partnerët e mundshëm po zhvillohen që tani.

Gjithashtu hapësirat e zyrave në katet e sipërme nënkuptojnë një ndryshim në krahasim me të kaluarën – pasi qendra klasike tregtare shtrihej dikur nga poshtë lart në të gjitha nivelet.

Hertie-Haus: Investimi i parë i madh i Manes në Mynih

Për Manen ky është investimi i parë i madh në Mynih – por qyteti megjithatë nuk është një terren i panjohur për të. Ai thotë: "Unë e njoh Mynihun prej 35 vitesh, kam qenë shpesh në qytet dhe më pëlqen shumë. Është i bukur, i pastër dhe i sigurt. Dhe më pëlqen Oktoberfest-i, kam qenë disa herë edhe atje." Ai buzëqesh teksa e thotë këtë.

Mane, i cili ka si shtetësinë shqiptare ashtu edhe atë austriake, flet një gjermanishte të shkëlqyer. Intervista megjithatë zhvillohet në anglisht, në gjuhën e zakonshme të biznesit, sepse: "Dëshiroj të jem në gjendje të them me saktësi atë që mendoj."

Megjithatë, ka ndonjë ndërhyrje fjalësh në gjermanisht, si për shembull „Denkmalschutz“ (mbrojtja e monumenteve) dhe „Familienunternehmen“ (ndërmarrje familjare).

Kjo e fundit është veçanërisht e rëndësishme për Manen. Sepse ai ka katër fëmijë, dhe ata luajnë një rol të madh në konsideratat e tij të biznesit: "Kur blejmë diçka, kjo është afatgjatë, për breza." Për ndërtesën Hertie-Haus, e cila nën drejtimin e Rene Benko-s ishte më shumë një objekt spekulimi, kjo deklaratë premton tani ujëra më të qeta. Se sa para po rrjedhin për këtë marrëveshje, mbetet sekret.

Çfarë i përket të gjithë Balfin-Group

Në grupin e kompanive të Manes, Balfin-Group, është veçanërisht i rëndësishëm sektori i tregtisë (për shembull pajisjet elektronike dhe shtëpiake), por edhe ndërtimi, pasuritë e paluajtshme, hoteleri-turizmi dhe fusha të tjera biznesi i përkasin portofolit.
Tani, pra, edhe ndërtesa historike Hertie i përket kësaj perandorie.

Mane: "Kemi kohë që kërkojmë mundësi investimi në Evropën Qendrore. Kjo ndërtesë, për të cilën u vumë në dijeni përmes konsulentëve tanë, më bindi. Pas vizitës sime të parë isha vërtet ende skeptik: kjo ishte në një ditë me shi dhe të thyer. Gjatë vizitës tjetër, megjithatë, ndodhi që shkëlqente dielli – dhe kur e pashë shtëpinë ashtu siç qëndronte, historike, e mrekullueshme dhe direkt në stacionin kryesor të trenit... Atëherë e dita: Në këtë ndërtesë duhet të hyjë përsëri jetë, ne duhet ta rivendosim këtë."

Se sa kohë do të zgjasë kjo? Mane, njeriu i aksionit dhe për më tepër optimist nga profesioni, buzëqesh përsëri: "Njerëzit e mi më thonë se mund të jemi gati në tre vjet e gjysmë. Unë them se do t'ia dalim në tre." Se sa mirë do të funksionojë kjo, Mane do ta ndjekë personalisht me saktësi: Ai do të kalojë personalisht çdo dy javë në Mynih, tek ndërtesa e tij Hertie-Haus./kapitali