Indeksi i Kushtimit në Ndërtim për Banesa (IKN), tregues që INSTAT e përdor për të matur ecurinë e çmimeve në sektorin e ndërtimit, arriti në tremujorin e dytë të 2026-s vlerën 114,7 pikë, me bazë krahasimi tremujorin e katërt të 2021-s. Rritja vjetore ishte 1,1 për qind, e njëjtë me atë të regjistruar një vit më parë, në të njëjtin tremujor të 2025-s. Në terma tremujorë, indeksi u rrit me 0,3 për qind krahasuar me tremujorin e parë të këtij viti.
Numrat, në pamje të parë modest, fshehin një ndryshim strukturor që meriton vëmendjen e bizneseve të ndërtimit, të bankave financuese dhe të investitorëve në pasuri të paluajtshme: kostoja e punës po rritet ndjeshëm më shpejt se çdo komponent tjetër, ndërsa çmimet e materialeve të ndërtimit po shkojnë në drejtim të kundërt.
Paga, motori kryesor i rritjes
Krahasuar me të njëjtin tremujor të një viti më parë, grupi “Shpenzime për paga” shënoi rritjen më të lartë mes gjashtë grupeve kryesore të kostos, me 4,3 për qind. E ndjek grupi “Kosto të tjera” me 3,0 për qind, “Shpenzime transporti” me 1,5 për qind dhe “Shpenzime makinerie” me 1,2 për qind. Ky ritëm rritjeje i kostos së punës, katërfish më i lartë se rritja mesatare e indeksit të përgjithshëm, sugjeron një treg pune ende të shtrënguar në ndërtim, ku ndërmarrjet kërkojnë të mbajnë ose të rekrutojnë fuqi punëtore në kushtet e emigrimit të vazhdueshëm dhe të konkurrencës për punëtorë të kualifikuar.
Edhe në krahasimin tremujor, i njëjti grup ka rritjen më të lartë, 1,1 për qind, e ndjekur nga “Kosto të tjera” me 0,8 për qind. Vazhdimësia e këtij trendi në dy tremujorë radhazi tregon se presioni mbi pagat në ndërtim nuk është një lëvizje e izoluar, por një prirje që po konsolidohet.
Lexo edhe: Ela Gjoni dhe historia e “Rrënjë”, një model biznesi për ushqim të besueshëm
Materialet e ndërtimit në rënie
Në kontrast të plotë, grupi “Shpenzime materiale” u ul me 0,6 për qind në terma vjetorë, i vetmi grup kryesor në rënie. Brenda tij, nëngrupi “Materiale ndërtimi”, pjesa më e madhe e shportës me 66 nga 71 zëra, ra me 0,9 për qind, ndërsa “Materiale hidro-sanitare dhe ventilimi” ra me 0,7 për qind dhe “Materiale elektrike dhe komunikimi” me 0,1 për qind.
Një cikël që po mbyllet
Grafiku i INSTAT mbi ndryshimet vjetore të indeksit tregon një rrjedhë të qartë: rritja vjetore e kostove të ndërtimit ishte rreth 4,5 për qind në tremujorin e dytë të 2023-it dhe ra në mënyrë të vazhdueshme deri poshtë 1 për qind nga fillimi i 2025-ës, duke qëndruar që atëherë pranë këtij niveli. Faza e shtrenjtimit të shpejtë të ndërtimit, e nxitur në vitet e mëparshme nga çmimet e larta të materialeve dhe energjisë, duket e mbyllur. Ajo çka mbetet aktive është presioni mbi kostot e punës, i vetmi komponent që vijon të rritet me ritme dukshëm mbi mesataren e përgjithshme
Pra me një rritje vjetore prej vetëm 1,1 për qind, kostoja e ndërtimit në Shqipëri ka hyrë në një fazë stabiliteti relativ, por ky stabilitet mban brenda vetes një zhvendosje të qartë drejt kostos së punës si sfida kryesore afatshkurtër e sektorit.
Artikull ekskluziv i Business Magazine Albania.
Ky artikull gëzon të drejtën e autorësisë sipas Ligjit Nr. 35/2016, “Për të drejtat e autorit dhe të drejtat e lidhura me to”.
Artikulli mund të ripublikohet nga mediat e tjera vetëm duke cituar “Business Magazine Albania” shoqëruar me linkun e artikullit origjinal
Që nga viti 2015 nxisim shpirtin sipërmarrës, inovacionin dhe rritjen personale duke ndikuar në zhvillimin e një mjedisi motivues dhe pozitiv tek lexuesit tanë. Mbështetja juaj na ndihmon ta vazhdojmë këtë mision.
Na Suporto
