Robert Kiyosaki, autori i bestsellerit “Rich Dad Poor Dad”, ka tërhequr sërish vëmendjen me një deklaratë të pazakontë: investimet e tij lidhen me rreth 1.2 miliardë dollarë borxh.
Për shumicën e njerëzve, një shifër e tillë do të ishte alarmante. Por Kiyosaki e sheh ndryshe. Prej vitesh ai argumenton se borxhi, kur përdoret për të blerë asete që prodhojnë të ardhura, mund të shërbejë si një instrument për krijimin e pasurisë.
“Kam 1.2 miliardë dollarë borxh”, deklaroi ai gjatë një interviste në podcastin “Get Rich Education”. Megjithatë, Kiyosaki paralajmëroi se kjo nuk është një strategji që duhet kopjuar pa njohuritë dhe përvojën e nevojshme.Sipas tij, ekziston një dallim i madh mes borxhit që merret për konsum dhe borxhit që përdoret për investime. Kiyosaki thotë se prej dekadash studion mënyrën se si kapitali i huazuar mund të përdoret për të blerë prona dhe asete të tjera që gjenerojnë të ardhura.
Por shifra prej 1.2 miliardë dollarësh nuk do të thotë se Kiyosaki i detyrohet personalisht bankave këtë shumë. Ish-bashkëshortja dhe partnerja e tij në biznes, Kim Kiyosaki, ka sqaruar se pjesa më e madhe e borxhit lidhet me investime të përbashkëta në pasuri të paluajtshme dhe me kompanitë përmes të cilave menaxhohen këto prona. Portofoli përfshin rreth 1,500 njësi banimi, të zotëruara së bashku me partnerë të ndryshëm. Për këtë arsye, borxhi prej 1.2 miliardë dollarësh lidhet me të gjithë strukturën e investimeve dhe jo vetëm me financat personale të Kiyosaki-t.
Lexo edhe: Ela Gjoni dhe historia e “Rrënjë”, një model biznesi për ushqim të besueshëm
Sipas një përllogaritjeje të Vanity Fair, pjesa e borxhit që mund t’i atribuohet drejtpërdrejt Kiyosaki-t mund të jetë rreth 30 deri në 60 milionë dollarë, nëse janë të sakta deklaratat e tij për të ardhura prej afërsisht 3 milionë dollarësh në vit. Strategjia e tij mbështetet kryesisht te pasuritë e paluajtshme. Kur një pronë rritet në vlerë, investitori mund të marrë financim të ri duke përdorur vlerën e krijuar në pronë si garanci. Në këtë mënyrë sigurohet likuiditet pa qenë e nevojshme që prona të shitet. Kiyosaki përdor gjithashtu kompani të veçanta për investime të ndryshme, në mënyrë që rreziku financiar i një projekti të mos prekë automatikisht të gjithë portofolin. Për të, kjo është një nga mënyrat se si investitorët profesionistë menaxhojnë rrezikun dhe përdorin borxhin në favor të tyre.
Megjithatë, një strategji e tillë ka edhe rreziqe të konsiderueshme. Borxhi mund të funksionojë në favor të investitorit kur vlera e pronave rritet dhe të ardhurat e tyre janë të mjaftueshme për të mbuluar këstet dhe interesat. Por situata mund të ndryshojë shpejt nëse çmimet e pronave bien, kostot e financimit rriten ose të ardhurat nga investimet zvogëlohen. Ekspertët financiarë theksojnë se përdorimi i kapitalit të huazuar mund të shumëfishojë fitimet kur tregu ecën mirë, por mund të shumëfishojë po aq shpejt edhe humbjet kur kushtet ndryshojnë.
Kjo është arsyeja pse edhe vetë Kiyosaki këmbëngul se strategjia e tij nuk duhet ndjekur pa kuptuar mirë financat, investimet dhe menaxhimin e rrezikut. Historia është veçanërisht interesante për shkak të profilit të Kiyosaki-t. Ai ndërtoi një perandori të edukimit financiar mbi suksesin e librit “Rich Dad Poor Dad”, të botuar për herë të parë në vitin 1997 dhe të shitur në më shumë se 44 milionë kopje në mbarë botën.
Një nga idetë kryesore të librit është dallimi mes aktiveve që sjellin të ardhura dhe detyrimeve që konsumojnë para. Pikërisht mbi këtë filozofi Kiyosaki ka ndërtuar edhe qasjen e tij ndaj borxhit. Në vend që ta shohë çdo borxh si diçka negative, ai bën dallimin mes “borxhit të keq”, që përdoret për konsum, dhe “borxhit të mirë”, që përdoret për të financuar investime që prodhojnë të ardhura. Shifra prej 1.2 miliardë dollarësh është një shembull ekstrem i kësaj filozofie. Por ajo tregon gjithashtu se sa e hollë mund të jetë vija mes përdorimit të borxhit si instrument financiar dhe marrjes së një rreziku shumë të madh.
Që nga viti 2015 nxisim shpirtin sipërmarrës, inovacionin dhe rritjen personale duke ndikuar në zhvillimin e një mjedisi motivues dhe pozitiv tek lexuesit tanë. Mbështetja juaj na ndihmon ta vazhdojmë këtë mision.
Na Suporto
