Të dhënat e raportit vjetor të rrjetit të agjencive të pasurive të paluajtshme REMAX për tregun e qirasë tregojnë se 80% e qiramarrësve të interesuar në Athinën e madhe kërkojnë banesa me qira mujore nga 500 deri në 800 euro. Kjo shumë pasqyron fuqinë aktuale blerëse të banorëve.
Paga mesatare bruto e një punonjësi me kohë të plotë në sektorin privat është 1,512 euro, ose rreth 1,175 euro neto në muaj, sipas të njëjtit raport. Kështu, kërkesa për banesa me qira nën 800 euro mbetet dominuese në kryeqytet. Ndërkohë, qiratë në Athinë vazhdojnë të rriten ndjeshëm vitet e fundit, duke kufizuar zgjedhjet për qytetarët me të ardhura mesatare.
Ky është konteksti kryesor i tregut, ku çmimet e qirave në Atikë dhe raporti i REMAX përshkruajnë një hendek në rritje mes mundësive financiare të familjeve dhe kërkesave të pronarëve. Të dhënat për rritjen e qirave në pesë vjet tregojnë se tendenca nuk është e përkohshme, por strukturore, dhe prek edhe zonat që më parë ishin më të përballueshme.
Në këtë kuadër, tregu i pasurive të paluajtshme në Athinë po përballet me një presion të dyfishtë: kërkesë e lartë për banesa me qira nën 800 euro dhe ofertë që përshtatet gjithnjë e më shumë me çmime të larta. Kjo situatë bën që qiratë në Athinë të mbeten një nga çështjet më të ndjeshme për banorët, ndërsa pronarët përfitojnë nga rritja e vazhdueshme e çmimeve.
Përllogaritjet tregojnë se një person që jeton vetëm mund të përballojë një qira prej 500-600 eurosh në muaj. Për çiftet kufiri shkon në 800-900 euro. Kjo lidhet edhe me kriteret ekonomike, sipas të cilave shpenzimet për strehim që kalojnë 40% të të ardhurave mujore konsiderohen një barrë e tepërt financiare.
Megjithatë, çmimet në tregun e pasurive të paluajtshme mbeten të larta. Sipas indeksit SPI të platformës Spitogatos për tremujorin e tretë të vitit 2026, qiraja mesatare e kërkuar në rajonin e Atikës arrin në 10.93 euro për metër katror. Kështu, për një apartament prej 70 metrash katrorë, qiramarrësit duhet të paguajnë mesatarisht rreth 770 euro në muaj.
Në qendër të Athinës, kjo shumë mund të arrijë në 850 euro. Në periferitë perëndimore rreth 700 euro. Çmimet më të larta regjistrohen në periferitë jugore, ku qiraja për një banesë të kësaj madhësie mund të shkojë deri në 940 euro.
Të dhënat tregojnë se rritjet më të forta të çmimeve gjatë pesë viteve të fundit janë regjistruar pikërisht në zonat që më parë konsideroheshin më të përballueshme. Në Pire, çmimi mesatar i kërkuar për qira është rritur me 46%, nga 7.53 euro në 11 euro për metër katror. Në periferitë lindore rritja ka qenë 40%, duke arritur në 9.69 euro për metër katror.
Në pjesën tjetër të Atikës është shënuar një rritje prej 38.89%, me çmimin që ka arritur në 10 euro për metër katror. Edhe qendra e Athinës ka regjistruar një rritje të konsiderueshme prej 35.78% gjatë pesë viteve, me qiranë mesatare që tashmë arrin në 12.22 euro për metër katror.
Në tërësi, qiratë në rajonin e Atikës janë rritur me 36.26% gjatë pesë viteve të fundit. Kjo ka thelluar vështirësitë për qytetarët që kërkojnë banesa me çmime të përballueshme, ndërsa pronarët e pasurive të paluajtshme kanë përfituar nga rritja e vazhdueshme e tregut.